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| 领到假房产证的业主决定对国龙公司进行起诉。 |
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| 国龙公司的大门紧闭，记者一直没能联系上公司相关领导。 |
业主
胜了官司输了房子
“他们要你交钱的时候把你当大爷一样供起来，等你把钱交了，你就得像孙子一样天天催他，他还给你一拖再拖。”国龙大厦的业主何某告诉记者，报纸见报后，又有许多业主发现受骗陆续向他们反映，目前就他们所统计的情况来看，受骗人数已经由前日的112户增加到了126户，交款金额已达到4500余万元之巨。
昨日下午3时许，十余名受害业主代表聚集在国龙大厦15A房继续商讨众人的维权之道。记者在现场看到，经过业主们在现场激烈的讨论后，决定今日向政府反映自己遭遇的情况，并聘请律师联合起诉国龙房地产开发有限公司。记者了解到，在此次事件之前，已经有业主发现国龙房地产开发有限公司将自己购买的房子抵押，并向法院起诉了国龙房地产开发有限公司，如泰兴阁29B的业主刘小姐及泰兴阁37C的吴先生等人就已经向越秀区人民法院起诉了国龙房地产开发有限公司，其中刘小姐已经胜诉。昨日刘小姐告诉记者：“法院已经在去年11月就判了我胜诉，可当时国龙房地产开发有限公司一直拖，后来我又向法院申请了查封国龙公司，没想到现在人竟然都跑了，现在执行也执行不到位了，可以说胜了官司还是输了房子。”
街道：
多部门联合成立善后小组
昨日下午4时许，记者来到国龙大厦所在的洪桥街道办事处，一工作人员告诉记者，就在本报关于国龙大厦业主被骗一事见报后，街道领导十分重视，在上午立即召集了辖区内的司法所、派出所、居委会、城管等部门负责人召开临时会议，他们在会上当场成立了联合善后工作小组。
顾某告诉记者，会上善后小组决定一边组织专人对受害业主进行开导，引导业主采用正确途径来维权，另外一边向上级汇报国龙大厦的情况，并到相关部门了解事情的进展。另外派人上门挨家挨户的了解受害业主的受害的来龙去脉，受害损失等情况，并进一步跟进与业主保持联系。其次司法所、居委会、派出所等部门要尽快协商出一个解决之道，帮助受害业主挽回损失。
房管部门：
开发商造假技术专家难辨
昨日，广州市国土资源和房屋管理局（以下称房管局）吴科长告诉记者，自从2005年7月1日阳光家缘网站开通之后，居民在购买房屋会明显地透明化，居民上当受骗的几率会大大降低。然而吴科长同时也表示，目前某些开发商造假技术“过硬”，即使是房产交易中心的专家可能一时半会辨别不出来。
专家支招：
三套方案可减少损失
针对国龙大厦业主们遭遇的问题，广州某房地产专家吴某告诉记者，目前国龙大厦的业主们首先应该向对口的公安机关经侦部门报案立案，另一方面应该向行政部门递交反映材料，请求行政介入协调解决。第三方面要立即联合向法院起诉。
此外，他建议目前受害业主们可以采取三种途径留住自己的房子：
1 一是付了部分房款的业主先向法院起诉，胜诉后法院十有八九会判决国龙公司双倍返还，然后由业主本人替代国龙公司偿还其所欠银行的剩余房款本息，与银行签定债权转移合同，这样房子将完全属于业主本人，而在法律上国龙公司将继续存在拖欠业主银行方面的剩余房款。
2 另外一种方式就是可以由政府指定一家资金雄厚的公司偿清国龙公司银行的债务，然后再由该公司经营国龙公司的不动产，利用经营的利润逐渐补偿业主损失。
3 第三种方式由业主按照现行房价与购房时的房价差额补偿国龙公司拖欠银行的余款，协商双方共同承担损失。 (撰文 记者 黄超(除署名外) 摄影 记者 巢晓)
业内人士提醒市民买房要提高警惕
签约后一定要去做见证
国龙大厦假房产证的报道引起了市民的极大关注，不少市民不禁疑心自己是否也拿到了假的房产证。对此，业内人士表示，国龙大厦出现大规模的一房多售、假房产证事件主要是业主在购房时不懂得看预售证，并且在成交后没有去国土局做合同见证。但在2005年“阳光家缘”开通后，一房多售等不规范现象至今没
签约后要去做见证
广州合富辉煌首席分析师黎文江表示，要规避拿假房产证，购房者首先要督促开发商将合同拿去交易中心做见证，然后再去银行办按揭。如果没有在房管部门做合同的见证，等于合同是无效的，银行也不会发给按揭贷款。国龙大厦的业主贺先生也表示，他们购买了该房产后，有部分业主是选择一次性贷款；有部分业主是在交付了首期之后，反复地催促开发商去办按揭，但开发商却迟迟不帮他们办理。
自从广州开通“阳光家缘”后，市民购房前可上网看房子的预售情况，看清楚房子的抵押、可售情况。目前签约先是在网上签约，核实情况后才下载正式的房产成交合同进行签署。签完约后，合同要送往房管局去再做审核、盖章，这就等于把了两次关。业内人士认为，假房产证就像假人民币一样防不胜防，政府部门没有直接的责任。
市民多不懂看预售证
中原地产项目部副总经理黄韬则表示，在2003、2004年广州市的一房多售现象存在一成左右。主要因为不是在网上一房一合同的进行签约，所以开发商有伪造合同的可能性。而大部分市民又不懂得看预售证，事实上预售证都有标明哪些房子是已经出售，哪些是抵押了，这样可以避免买到一房多售的房产。
另外，有关人士表示，国龙大厦的假房产证是浅黄色的，比真房产证的金黄色略淡。而且真房产证每页都有“广州房管局”的清晰暗纹，国龙大厦假房产证的暗纹很粗糙，字体也并不清晰。但事实上，假房产证的技术手法可能很多样，所以市民在拿到房产证后，最直接的验证真身办法就是到国土房管局进行查档。如果房管部门没有该证件、或者显示该房另有业主，该证就一样是假的。黄韬透露，目前二手房的买卖由于还未纳入“阳光家缘”，中介接单的第一件事也是去查档，连他们都没有办法真正辨别房产证的真伪。（来源: 信息时报 记者 田桂丹）
